ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Определение потребности и целей (определение функционального назначения):

• Для чего нужно здание? (Склад, производственный цех, торговый центр, спортивный комплекс, сельскохозяйственный объект, офисное здание).
• Какие основные функции оно должно выполнять?
• Какие технологические процессы будут внутри?

2. Предварительный анализ участка:

• Есть ли в собственности или подобран земельный участок?
• Его местоположение, логистика, наличие коммуникаций поблизости.
• Примерная топография и геология.

Самый важный этап, где закладывается успех всего проекта. Ошибки здесь дорого исправлять на стройплощадке.

1. Разработка и согласование Технического Задания (ТЗ):

• Детальное описание всех требований к зданию от Заказчика.

2. Инженерные изыскания:

• Геодезические: Точная съемка участка.
• Геологические: Бурение скважин для определения состава грунта и уровня грунтовых
  вод. Критически важно для корректного расчета фундамента.
• Экологические.

3. Разработка проектной документации:

• Эскизный проект (ЭП): Архитектурно-планировочные решения, Архитектурно-градостроительные решения, 3D-визуализация, общая концепция.
• Конструктивные решения (КР): Расчеты на прочность, устойчивость, сейсмику (если нужно).
• Инженерные разделы: Проекты электроснабжения, водоснабжения и канализации, отопления, вентиляции, слаботочных систем.
• Получение технических условий от ресурсоснабжающих организаций

4. Экспертиза проектной документации (если требуется).

5. Получение разрешения на строительство:

• Подача пакета документов (право на землю, проектная документация) в местные органы власти (МФЦ, Комитет по строительству).

1. Заключение договоров и заказ материалов:

• Заключение договора на производство металлокаркаса, сэндвич-панелей и других конструктивных элементов.
• Заказ материалов для нулевого цикла (бетон, арматура и т.д.).
• Производство элементов на заводе (раскрой металла, сварка, очистка, покраска, маркировка).

2. Подготовка строительной площадки:

• Ограждение территории, установка бытовок, складов.
• Разметка и планировка участка (выравнивание, отвод ливневых вод).
• Подведение временных коммуникаций (электричество, вода).
• Организация подъездных путей для тяжелой техники и грузового транспорта.

Ключевой этап, где скорость БВЗ проявляется в полной мере.

1. Нулевой цикл (Устройство фундамента):

• Земляные работы (разработка котлована или траншей).
• Устройство фундамента. Для БВЗ это часто:
• Свайно-ростверковый фундамент (быстро, минимум земляных работ).
• Монолитная плита (если нужен пол с высокой нагрузкой).
• Ленточный фундамент.
• Монтаж закладных деталей для точной установки каркаса.
• Устройство вводов инженерных коммуникаций.

2. Монтаж каркаса:

• Доставка и складирование элементов на площадке.
• Сборка и установка несущего каркаса (колонны, балки, фермы) с помощью автокрана.

3. Монтаж ограждающих конструкций:

• Установка стеновых и кровельных сэндвич-панелей или профлиста. Панели монтируются на саморезах, часто с помощью вакуумных подъемников.
• Установка ворот, окон, дверей.

4. Монтаж внутренних инженерных систем:

• Прокладка электрических сетей, систем отопления, вентиляции, водоснабжения и
  канализации.
• Часто системы заранее проектируются с учетом специфики здания.